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根据省、市有关行政规范性文件清理工作要求，我局对现行有效的行政规范性文件进行了评估清理。现将《湖州市住房和城乡建设局关于公布行政规范性文件清理结果的通知（征求意见稿）》全文公布，征求社会各界意见。如有修改意见和建议，请于2026年6月11日前通过以下方式反馈到市建设局法规处。 一、通信地址：湖州市莲花庄路137号（邮政编码：313000）; 二、电子邮箱：2533994059@qq.com; 三、联系电话：0572-2023585。 附件：《湖州市住房和城乡建设局关于公布行政规范性文件清理结果的通知（征求意见稿）》
湖州市住房和城乡建设局 2026年6月2日
湖州市住房和城乡建设局关于 公布行政规范性文件清理结果的通知 （征求意见稿） 各区（县）建设局，各有关单位： 为进一步加强行政规范性文件管理，切实推进依法行政，根据《中共中央国务院关于加快建设全国统一大市场的意见》《优化营商环境条例》《浙江省行政规范性文件管理办法》（省政府令第372号）等法规规章和政策文件精神，我局对2026年3月31日以前制发的54件行政规范性文件进行了全面清理，决定继续有效47件，废止7件，修改1件。现将清理结果予以公布。 本通知自公布之日起施行。 附件：1.继续有效的行政规范性文件 2.废止的行政规范性文件 3.修改的行政规范性文件 湖州市住房和城乡建设局 2026年6月 日
附件1 继续有效的行政规范性文件 序号 | 文件名称 | 文号 | “三统一”编号 | 1 | 湖州市规划与建设局关于印发《湖州市中心城区国家直管公房租赁暂行管理办法》的通知 | 湖建发〔2007〕10号 | ZJEC16-2007-0001 | 2 | 湖州市规划与建设局关于印发《湖州市建筑起重机械备案登记实施细则（暂行规定）》的通知 | 湖建发〔2008〕260号 | ZJEC16-2008-0004 | 3 | 湖州市规划与建设局关于印发《湖州市物业项目承接验收管理实施细则》的通知 | 湖建发〔2010〕95号 | ZJEC16-2010-0002 | 4 | 湖州市住房和城乡建设局关于进一步规范中心城市商品房预售管理的通知 | 湖建发〔2011〕102号 | ZJEC16-2011-0005 | 5 | 湖州市住房和城乡建设局关于加强湖州市房屋工程勘察设计文件变更管理工作的通知 | 湖建发〔2012〕212号 | ZJEC16-2012-0003 | 6 | 湖州市住房和城乡建设局关于做好房屋建筑和市政工程勘察设计外业见证等工作的通知 | 湖建发〔2012〕225号 | ZJEC16-2012-0004 | 7 | 湖州市住房和城乡建设局等4个部门关于印发《湖州市区超计划用水累进加价水费征收管理实施办法》的通知 | 湖建发〔2016〕122号 | ZJEC16-2016-0003 | 8 | 湖州市住房和城乡建设局关于加强湖州市区住宅小区室外排水工程管理的通知 | 湖建发〔2016〕208号 | ZJEC16-2016-0007 | 9 | 湖州市住房和城乡建设局等5部门关于实施施工图联合审查、启用网上电子图审系统以及印发《湖州市建设工程施工图联合审查程序规定（试行）》的通知 | 湖建发〔2017〕217号 | ZJEC16-2017-0005 | 10 | 湖州市住房和城乡建设局关于印发湖州市市区国有土地上房屋征收有关补偿补助和奖励等规定的通知 | 湖建发〔2018〕84号 | ZJEC16-2018-0004 | 11 | 湖州市住房和城乡建设局关于印发湖州市市区国有土地上房屋征收评估管理规定的通知 | 湖建发〔2018〕101号 | ZJEC16-2018-0006 | 12 | 湖州市住房和城乡建设局关于印发湖州市国有土地上房屋征收评估技术规范的通知 | 湖建发〔2018〕102号 | ZJEC16-2018-0005 | 13 | 湖州市住房和城乡建设局关于印发湖州市市区国有土地上房屋征收评估有关标准的通知 | 湖建发〔2018〕126号 | ZJEC16-2018-0007 | 14 | 湖州市住房和城乡建设局关于印发《湖州市建设工程结构实体质量检验规定》的通知 | 湖建发〔2018〕137号 | ZJEC16-2018-0009 | 15 | 湖州市住房和城乡建设局关于印发《湖州市住房和城乡建设局行政执法全过程记录规定》的通知 | 湖建发〔2018〕240号 | ZJEC16-2018-0012 | 16 | 湖州市住房和城乡建设局 湖州市质量技术监督局关于印发《湖州市新建住宅电梯土建设计及选型配置的规定》的通知 | 湖建发〔2018〕242号 | ZJEC16-2018-0013 | 17 | 湖州市住房和城乡建设局关于印发《湖州市住宅全装修项目质量管理规定（试行）》的通知 | 湖建发〔2018〕247号 | ZJEC16-2018-0014 | 18 | 湖州市住房和城乡建设局关于调整湖州市市区国有土地上房屋征收评估有关标准部分内容的通知 | 湖建发〔2019〕48号 | ZJEC16-2019-0001 | 19 | 湖州市住房和城乡建设局关于进一步优化房屋建筑和市政基础设施工程施工图审查管理工作的意见（试行） | 湖建发〔2019〕125号 | ZJEC16-2019-0003 | 20 | 湖州市住房和城乡建设局关于进一步加强住宅全装修管理工作的通知 | 湖建发〔2019〕149号 | ZJEC16-2019-0006 | 21 | 湖州市住房和城乡建设局关于公布行政规范性文件清理结果的通知 | 湖建发〔2019〕153号 | ZJEC16-2019-0007 | 22 | 湖州市住房和城乡建设局关于印发湖州市前期物业管理招标投标办法的通知 | 湖建发〔2019〕154号 | ZJEC16-2019-0008 | 23 | 湖州市住房和城乡建设局关于印发《湖州市建设工程飞英杯奖（优质工程）评审办法》的通知 | 湖建发〔2019〕160号 | ZJEC16-2019-0009 | 24 | 湖州市住房和城乡建设局关于印发《湖州市建筑安全文明施工标准化工地评审管理办法》的通知 | 湖建发〔2019〕168号 | ZJEC16-2019-0010 | 25 | 湖州市住房和城乡建设局湖州市公共资源交易管理办公室关于规范房屋建筑和市政基础设施工程施工招标控制价公布和争议协调有关事项的通知 | 湖建发〔2019〕169号 | ZJEC16-2019-0011 | 26 | 湖州市住房和城乡建设局关于印发《湖州市建设工程“智慧工地”建设管理规定》的通知 | 湖建发〔2020〕1号 | ZJEC16-2020-0001 | 27 | 湖州市住房和城乡建设局关于印发《湖州市房屋建筑工程质量通病防治规定》的通知 | 湖建发〔2020〕3号 | ZJEC16-2020-0002 | 28 | 湖州市住房和城乡建设局关于公布行政规范性文件清理结果的通知 | 湖建发〔2020〕73号 | ZJEC16-2020-0007 | 29 | 湖州市住房和城乡建设局等四部门关于进一步改善环卫工人工作生活条件促进共同富裕的若意见 | 湖建发〔2021〕58号 | ZJEC16-2021-0005 | 30 | 湖州市住房和城乡建设局湖州市公共资源交易管理办公室关于印发《湖州市国有投资建设工程项目负责人变更管理规定》《湖州市建设工程业绩奖项认定办法》的通知 | 湖建发〔2022〕18号 | ZJEC16-2022-0002 | 31 | 湖州市住房和城乡建设局关于调整湖州市市区国有土地上房屋征收评估有关标准等文件部分内容的通知 | 湖建发〔2022〕26号 | ZJEC16-2022-0003 | 32 | 湖州市住房和城乡建设局等3部门关于印发湖州市中心城市商品房预售资金监管银行公开招标实施细则的通知 | 湖建发〔2022〕29号 | ZJEC16-2022-0004 | 33 | 湖州市住房和城乡建设局等3部门关于规范商品房预售资金监管的通知 | 湖建发〔2022〕43号 | ZJEC16-2022-0005 | 34 | 湖州市住房和城乡建设局关于印发《湖州市建筑市场主体信用管理办法（试行）》的通知 | 湖建发〔2022〕49号 | ZJEC16-2022-0006 | 35 | 湖州市住房和城乡建设局关于印发《湖州市房屋建筑和市政基础设施工程监理招标投标评标办法》的通知 | 湖建发〔2022〕50号 | ZJEC16-2022-0007 | 36 | 湖州市住房和城乡建设局关于公布行政规范性文件清理结果的通知 | 湖建发〔2023〕2号 | ZJEC16-2023-0001 | 37 | 湖州市住房和城乡建设局关于印发《湖州市物业管理条例》建设行政处罚裁量基准的通知 | 湖建发〔2023〕27号 | ZJEC16-2023-0002 | 38 | 湖州市住房和城乡建设局关于调整部分行政规范性文件内容的通知 | 湖建发〔2023〕32号 | ZJEC16-2023-0004 | 39 | 湖州市住房和城乡建设局等3部门关于核定湖州城区经济适用住房上市价格的通知 | 湖建发〔2024〕7号 | ZJEC16-2024-0001 | 40 | 湖州市住房和城乡建设局印发关于加强湖州市区住宅物业项目管理服务考评的实施意见的通知 | 湖建发〔2024〕12号 | ZJEC16-2024-0002 | 41 | 湖州市住房和城乡建设局等3部门关于明确湖州市市区城市基础设施配套费征收具体事项的通知 | 湖建发〔2024〕21号 | ZJEC16-2024-0003 | 42 | 湖州市住房和城乡建设局等3部门关于印发《湖州市中心城区城市有机更新指导意见（试行）》的通知 | 湖建发〔2024〕23号 | ZJEC16-2024-0004 | 43 | 湖州市住房和城乡建设局关于印发湖州市房地产经纪行业信用管理办法（修订） | 湖建发〔2025〕1号 | ZJEC16-2025-0001 | 44 | 湖州市住房和城乡建设局等6部门关于印发湖州市中心城区存量房交易资金监管办法（试行）的通知 | 湖建发〔2025〕6号 | ZJEC16-2025-0002 | 45 | 湖州市住房和城乡建设局等6部门关于印发《湖州市汽车加氢站建设运营管理 实施意见（试行）》的通知 | 湖建发〔2025〕14号 | ZJEC16-2025-0003 | 46 | 湖州市住房和城乡建设局关于印发湖州市区公共租赁住房实施细则的通知 | 湖建发〔2025〕19号 | ZJEC16-2025-0004 | 47 | 湖州市住房和城乡建设局关于公布行政规范性文件清理结果的通知 | 湖建发〔2025〕20号 | ZJEC16-2025-0005 |
附件2 废止的行政规范性文件 序号 | 文件名称 | 文号 | “三统一”编号 | 1 | 湖州市规划与建设局关于印发《湖州市物业服务示范（优秀）住宅小区评审办法》的通知 | 湖建发〔2008〕93号 | ZJEC16-2008-0002 | 2 | 湖州市住房和城乡建设局关于在物业管理区域内建立物业服务公示制度的通知 | 湖建发〔2011〕290号 | ZJEC16-2011-0010 | 3 | 湖州市住房和城乡建设局关于印发《湖州市绿色施工工地创建实施办法（试行）》的通知 | 湖建发〔2014〕106号 | ZJEC16-2014-0001 | 4 | 湖州市住房和城乡建设局关于印发《湖州市市区市政道路、园林绿化等工程扬尘治理暂行规定》的通知 | 湖建发〔2018〕135号 | ZJEC16-2018-0008 | 5 | 湖州市住房和城乡建设局关于修改《湖州市建设工程监理市场行为管理暂行办法》等文件部分内容的通知 | 湖建发〔2018〕254号 | ZJEC16-2018-0015 | 6 | 湖州市住房和城乡建设局关于印发《湖州市工程造价咨询企业信用评价办法》的通知 | 湖建发〔2021〕38号 | ZJEC16-2021-0003 | 7 | 湖州市住房和城乡建设局关于印发《湖州市房屋建筑和市政基础设施工程优质结构奖认定办法》的通知 | 湖建发〔2023〕36号 | ZJEC16-2023-0005 |
附件3 修改的行政规范性文件 一、湖州市区住宅物业项目管理服务考评实施意见（湖建发〔2024〕12号） （一）将第三部分第一项中“考评工作由区建设局牵头，按照公共、公正、公开的原则，区建设局权重占比30%，着重评价物业企业的配合度、专项行动落实、投诉信访处理、企业创新、社会公益等情况；街道社区权重占比35%，着重评价物业企业合同履约情况；业委会权重占比35%，综合业主反映的物业服务不到位问题予以评价；市建设局综合抽查督查情况，提出意见。”修改为“考评工作由市建设局牵头负责，按照公平、公正、公开的原则，按考评人权重进行考评赋分。区建设局、街道社区权重占比30%（其中街道社区权重占比15%），着重评价物业企业的配合度、专项行动落实、投诉信访处理、企业创新、社会公益、数字化推广等情况；业委会权重占比30%，综合业主反映的物业服务不到位问题及物业企业合同履约情况予以评价；由区建设局委托的第三方机构评价权重占比40%，第三方机构通过现场查看、台账资料查阅等形式结合物业项目负责人工作汇报，综合评价物业服务状况。” （二）将第三部分第三项“1.区建设局组织月度考评，执行精细化考评标准（附件2），结合市建设局抽查督查情况汇总考评人权重赋分，形成考评得分汇总表（按得分值从高到低排序），并对物业项目作前十名和后十名排名，于次月5日前报市建设局，作为城市精细化建设管理工作排名参考依据。同时，将得分及排名抄送街道、社区和业委会。2.市建设局督查相关中心工作并结合区建设局考评结果进行月度抽查，执行管理服务考评标准（附件3），并根据督查和抽查结果产生前十名和后十名作为湖州市城市精细化建设管理工作排名由城管办予以通报。”修改为“1.各区建设局组织季度考评，执行精细化考评标准（附件2），结合市建设局抽查督查情况汇总考评人权重赋分，形成考评得分汇总表（按得分值从高到低排序），并对物业项目作前十名和后十名排名，并于每季末20日前报市建设局。同时，将得分及排名抄送街道、社区和业委会。2.市建设局督查相关中心工作并结合区建设局考评结果进行季度抽查，执行管理服务考评标准（附件3），并根据督查和抽查结果产生市级前十名和后十名,于次月10日前予以公布。” （三）将第五部分第三项“对多次市、区排名前十的物业项目可以全部或部分退还履约保证金，具体由各区建设局或街道办事处（乡镇人民政府）制定相关规定执行。项目管理情况纳入物业服务项目经理信用信息采集范围，按照《湖州市物业服务项目经理信用信息管理办法（试行）》等执行。”修改为“项目管理情况纳入物业服务项目经理信用信息采集范围，按照《湖州市物业服务项目经理信用信息管理办法（试行）》等执行。” （四）将第五部分第五项“发现物业服务企业违反物业服务合同约定、侵害业主共同利益的，建议业委会依法追究违约责任，同时与履约保证金扣罚相挂钩。”修改为“发现物业服务企业违反物业服务合同约定、侵害业主共同利益的，建议业委会依法追究违约责任。”
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