各区（县）建设局，各有关单位：

根据《浙江省住宅物业保修金管理办法》《湖州市中心城市物业保修金管理实施细则》等规定，为了进一步明确保修责任，保障物业正常维修和使用，维护业主的合法权益，现就做好湖州中心城市物业保修公示工作通知如下：

一、适用范围

2019年9月1日后湖州中心城市（吴兴区、南浔区、南太湖新区）范围内新交付的商品房开发项目。

二、有关规定

（一）公示要求

在新交付小区物业服务处、小区宣传栏、电子显示屏、广告牌（小区显著位置的广告牌不少于2块，标准为60CM*90CM，小区公示位置不少于5处）等进行公示。同时将公示内容印刷成资料（用A4纸）作为交房资料交给每一户业主。 

（二）公示内容

1．开发建设单位（保修单位）联系人、联系电话；

建设工程质量监督机构联系电话；建设主管部门联系电话。

2．保修内容及期限：

（1）屋面防水工程不低于8年；

（2）有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏不低于8年；

（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；

（5）房屋建筑的地基工程和主体结构工程、基础设施工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（6）开发建设区域内的道路、绿化、其他设施设备按建设单位施工合同约定的保修年限确定，最低不得少于一年；

因业主使用不当或者擅自改动房屋结构、设备位置和不当装修等造成物业质量问题或超过保修期限的，由业主依法承担相应的维修责任。

（三）公示主体

2019年9月1日以后新交付小区的开发建设单位。

（四）监督主体

建设工程质量监督机构、建设主管部门（保修金管理机构）。

三、其他有关要求

（一）公示由开发建设单位负责具体实施，在取得公共配套用房确认书前必须按本通知进行公示，公示内容发生变化的，应在5个工作日内及时调整更新。

（二）小区物业服务企业、业主委员会（社区居委会）应协助做好公示相关工作，小区物业服务企业每月5日之前将上个月业主投诉报修的信息汇总报送给建设主管部门，主动做好服务业主的工作。

（三）各监督主体应公布监督联系电话，方便业主投诉举报，建立多方联动监督机制，对投诉较多的小区及时督促开发建设单位制定方案有效处理，并对处理结果予以监督检查。对没有按规定进行公示的开发建设单位，由建设主管部门予以通报批评，并督促限期整改。

本通知自公布之日施行，三县可参照执行。

附件：公示牌样式

        湖州市住房和城乡建设局

                2019年9月19日

附件

公示牌样式（60CM*90CM，底色浅米色，边框色棕色）

**小区保修公示

（标题字体中雅宋145号）

（正文字体兰亭黑45号）

开发建设单位（保修单位）：      

联系人：                   联系电话：

建设工程质量监督机构联系电话：

建设主管部门联系电话：

保修内容及期限：

（1）屋面防水工程不低于8年；

（2）有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏不低于8年；

（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；

（5）房屋建筑的地基工程和主体结构工程、基础设施工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（6）开发建设区域内的道路、绿化、其他设施设备按建设单位施工合同约定的保修年限确定，最低不得少于一年。

因业主使用不当或者擅自改动房屋结构、设备位置和不当装修等造成物业质量问题或超过保修期限的，由业主依法承担相应的维修责任。