湖建发〔2021〕2号

湖州市住房和城乡建设局 湖州市消防救援支队关于

进一步加强住宅小区冬季火灾防控

工作的紧急通知

各区（县）建设局、消防救援大队，各物业服务企业：

今年以来，我市住宅建筑火灾多发，火灾形势严峻。其中，1月6日13时21分，吴兴区风雅蘋洲高层住宅小区某幢13层一卧室内因取暖器使用不当引发火灾。1月17日1时53分，吴兴区百合公寓5幢15层一单身公寓起火，造成多人被困，所幸救援及时未造成人员伤亡。1月19日凌晨3时49分许，吴兴区东白鱼潭小区30幢2单元504室发生火灾，在社会上造成较大负面影响。当前，我市天气风干物燥，引发火灾的风险持续增加，为切实遏制我市住宅小区火灾多发势头，加强住宅小区火灾防控工作，维护业主生命财产安全，现通知如下：

一、全面部署开展警示性约谈。要认真分析研判辖区内住宅小区消防安全现状，逐一明确消防安全管理责任，督促物业服务企业切实落实消防安全主体责任；对于“无物业”的住宅小区，各消防救援大队要督促社区加强消防安全管理。节前，要对辖区内所有住宅小区物业服务企业开展一次警示性约谈。各消防救援大队要针对本地区住宅小区消防安全情况，向党委政府提出火灾防控工作建议，提请党委政府领导带队、组织相关行业部门、发动乡镇（街道）、村居（社区）等基层力量，全面投入对住宅小区的消防安全大排查，整治各类突出火灾隐患。

二、加强物业服务企业管理。要督促物业服务企业建立健全巡查检查、宣传教育、培训演练、管理维护等各项消防安全制度，严格落实高层建筑“楼长”管理，每月对所辖建筑物、小区消防设施开展全数检查并做好记录，设有消防安全控制室的，要落实24小时值班制度，每日记录消防设施运行情况，对设有自动消防设施的要委托第三方机构开展维护保养，并对公共部位的消防设施、器材和疏散通道、安全出口、消防车通道等开展抽查检查并做好记录。对检查中发现的火灾隐患，应及时消除，不能及时消除的，应当书面报告业主委员会或者县区住建部门、消防救援机构；对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道和消防登高场地的违法行为，应当予以劝阻、制止；对不听劝阻、制止的，应当及时向所在辖区消防救援机构报告。

三、加强住宅小区灭火救援准备。各消防救援机构要结合冬防工作和打通“生命通道”集中攻坚行动，组织对辖区居民住宅小区开展调研熟悉和实地演练，修订完善灭火救援作战预案，了解掌握住宅小区建筑布局、消防设施、主要出入口位置、消防通道、消防水源、举高消防车登高作业面及小区周边道路水源等情况。要督促住宅小区物业服务企业加强对消防设施的维护保养，消防车通道、登高作业面的清障管理，以及微型消防站扑救初起火灾训练和演练。要结合居民小区熟悉调研，在消防车道被占用或堵塞的情况下，灵活运用技战术方法实施战斗展开，分层设防、逐层消灭。利用消防车车载水或市政水源快速铺设供水干线出水灭火；通过架设消防梯翻越围墙开辟进攻通道；利用建筑室内墙式消火栓快速出水灭火；利用移动炮、车载炮或举高消防车打击建筑外部火势，全力控制火势蔓延。

四、广泛开展消防宣传教育。要广泛利用各种媒体，集中宣传近期典型火灾事故教训，普及用火用电用油用气防火常识、电动车充电知识和火灾现场逃生自救技能。要针对近期居民楼院火灾多发的特点，充分发挥基层组织、物业服务企业、保安队及社区消防宣传大使、消防志愿者的作用，深入基层开展消防宣传上门服务，动员居民自觉查找消除身边火灾隐患。要充分发挥消防科普教育基地作用，主动邀请辖区居民参观体验，学习消防安全常识和逃生自救技能，提高自防自救能力。

湖州市住房和城乡建设局    湖州市消防救援支队

   2021年1月21日